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2019年03月15日

如何简单判断小区未来是否真正人车分流?

在房地产市场上,房和车的标配越来越重要,人有房,车有位,互不干扰才能保证品质生活。也因此,越来越多新建的社区开始走人车分流的模式。人车分流的好处毋庸置疑,安全性、环保、噪音污染小,可以这么说,人车分流绝对是未来一个有价值的商品房标配。它代表的不止是安全,还代表着环境和品质,以及开发商的良心。

 

如何判断小区是否是完全的人车分流?

真正的人车分流应该具备三个基本特征,小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区。具体判断方法如下:

1、看地下车库的入口位置

根据人车分流的含义,可以从中提取,如果一个社区未来的规划是人车分流,而且所有的地下车库的入口,都位于社区的外侧,而不是规划在楼栋之间,那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以,在看楼盘的规划图时,可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。(两张图的对比可以很明显的分辨)

2、看社区道路的设置

实现人车分流不是一句空话,一个车库入口就能解决的,需要的是前期对社区的整体规划。简单来说就是,如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高,而且人行入口处以台阶开始(除了专用通道),这就说明未来很大程度上能够实现完全的人车分流。

除此之外,有条件的且最准确最全面的还是去查询当地政府或规划局公示的小区报建规划图,规划图不会骗人,有没有车位和车库入口一目了然。